企业租赁办公场所缴纳什么税

2020-06-08 17:20:18 来源: 广东会计在线教育培训 阅读量:395

导读:每一个企业都需要拥有自己的办公场所,企业需要拥有自己的办公场所,就需要及时的取得一定的房产,有的单位是采取的是购买办公场所的方式来办公,而有的单位采取的是租赁办公场所,本文将介绍一下租赁办公场所缴纳什么税.

企业租赁办公场所缴纳什么税

答:一、公司办公场所是租用的,作为企业来说不用交税,凭发票支付租金即可.

二、出租方应交以下税收;

(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

(二)个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.增值税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

5.免征城镇土地使用税.

6.免征印花税.

(三)企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.企业所得税:年终汇算清缴.

5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

企业租赁办公场所缴纳什么税

哪些房屋租赁可以免税?

只要是公司的办公场所都需要交租金缴税,只交租金不缴税的企业很少,单位符合下抄面的条件免税:

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税.但上述免税单位的出租房产不属于免税范围.

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税.但如学袭校的工厂、商店、招待所等应照章纳税.

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税.但经营用的房产不免

4、个人所有非营业用的房产免征房产税.但个人拥有的zd营业用房或出租的房产,应照章纳税.

5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征房产税

6、经财政部批准免税的其他房产.

以上详细介绍了企业租赁办公场所缴纳什么税,也介绍了哪些房屋租赁可以免税.作为一名租赁办公场所的单位的财务人员,要非常清楚,企业租赁办公场所不需要交税,出租的一方需要缴纳很多的税金.作为一个不断要求上进的财务人员,需要积极的学习各种财务新知识,本平台将为你提供这样的服务.

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