融资租赁与经营租赁的会计处理

2019-11-22 14:10:14 来源: 广东会计在线教育培训 阅读量:177

导读:融资租赁是我们日常生活最常见的金融形式,融资租赁可以细分为九种形式,由于融资租赁快捷灵活的特别,备受一些中小企业的欢迎,下面小编为大家详细讲解一下关于融资租赁与经营租赁

融资租赁与经营租赁的会计处理

答:承租人进行融资租货会计处理的要点及程序如下:    (一)在粗贡期开始日确认租!资产的入殊价位及负债    根据实质重于形式原则.应当将融资租人资产视同自有资产人吸.在租赁期开始日.承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付欲倾现值两者中较低者作为租人资产的人帐价值.将最低租货付献硕作为长期应付欲的人帐价值.其差倾作为未确认触资费用.承祖人在租赞谈判和签订租赁合同过程中发生的、可归属于租贾项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用.应当计人租人资产价值.

承租人在租货谈判和签订租货合同过程中发生的.可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用.应当计人租人资产价值.

融资租赁与经营租赁的会计处理

(三)分摊未确认融费用

未确认胜资费用应当在租贾期内各个期间进行分摊.承租人应当采用实际利率法  计算确认当期的触资费用.

承租人采用实际利率法分摊未确认触资费用时,应当根据租货期开始日租人资产  .人联价值的不同情况.对未确认融资费用采用不同的分摊率.

(1)以出租人的租赞内含利率为折现率将最低租赞付欲硕折现、且以该现值作为  租人资产人帐价值的.应当将租货内含利率作为未确认触资费用的分摊率.融资租赁的会计处理

(2)以合同规定利率为折现卒将最低祖货付欲倾折现、且以该现值作为租人资产  人帐价值的.应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率.融资租赁的会计处理

(3)以银行同期贷欲利率为折现率将最低租赞付欲倾折现、且以该现值作为租人  资产人帐价值的,应当将银行同期贷欲利率作为未确认触资费用的分摊率.融资租赁的会计处理

(4)以租贾资产公允价值为人赚价值的,应当重断计算分摊率.该分摊率是使最  低租货付欲倾的现位与租货资产公允价值相等的折现率.融资租赁的会计处理

融资租赁具体特征

一、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用.

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保.

三、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养.

四、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同.只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金.

五、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定.

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有.以上就是融资租赁与经营租赁的会计处理的知识,还有其他的疑问可以点击右侧的答疑窗口进行提问.

热门问答

智慧算财税咨询(茂名)有限公司 粤ICP备18129191号-3

您正在与金牌答疑老师聊天

扫码立即领取资料