短期租赁租赁期不超过多久

2020-03-11 09:57 来源:广东会计在线教育培训 阅读量:80

导读:租赁是在生活中常常发生的一个事件,比如房租租赁、设备租赁等等.在财务工作中,我们常见的还有国有土地租赁,那么你是否知道关于租赁都有哪些规定呢?短期租赁租赁期不超过多久呢

短期租赁租赁期不超过多久

短期租赁年限一般不超过5年,长期租赁不超过20年.

条例及法律规范如下:

1、《规范国有土地租赁若干意见》

四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁.对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;

对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期.

2、《中华人民共和国合同法》

第二百一十四条 租赁期限

租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

短期租赁的特点:

租赁期间短,承租人通过租赁可以降低交易成本,交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因.

短期租赁租赁期不超过多久

国有固定资产可以累计出租多少年?

国有固定资产可以累计出租多少年,没有明确规定.如果需要,可以在该固定资产寿命期内一直出租.

国有资产,是指属于国家所有的一切财产和财产权利的总和,是国家所有权的客体.具体而言,国有资产包括国家依法或依权力取得和认定的财产,国家资本金及其收益所形成的财产,国家向行政和事业单位拨人经费形成的财产,对企业减税、免税和退税等形成的资产以及接受捐赠、国际援助等所形成的财产.

房屋租赁合同的期限一般是多久?

1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年.

2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年.

3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算.

其中,《合同法》第214条也明文规定,"租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年."

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